Vous voulez apporter quelques touches de renouveau à votre local commercial ou tertiaire et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation pour l’intérieur et la devanture ? Il y a certains conseils que vous devrez essentiellement prendre en compte. Cela va vous permettre d’entamer facilement vos travaux, tout en minimisant les soucis éventuels au niveau juridique ou réglementaire, et qui pourront se lier à la réalisation de votre projet.
Les démarches à suivre pour rénover un local commercial ou tertiaire
Les
travaux de rénovation d’un local commercial ou tertiaire, sans changer d’activité, ne demandent pas de déclaration spéciale. Mais si vous changez d’activité ou de projet pour étendre le local, il est nécessaire d’avoir un permis de construire. Dans le cas des travaux de rénovation d’intérieur, si votre construction peut affecter la structure porteuse du bâtiment, vous aurez besoin d’une autorisation spéciale. Certaines démarches sont aussi à effectuer légalement pour les travaux de rénovation d’extérieur. Pour les commerces, administrations ou autres secteurs tertiaires, sachez que les locaux sont faits pour recevoir souvent le grand public. Il vous faut alors prendre toutes les dispositions utiles durant vos travaux, surtout sur les sécurités, l'incendie et l’accès aux personnes handicapées ou à mobilité réduite. Puis, complétez essentiellement votre demande pour avoir un permis de construire doté du plan intérieur avant la rénovation. Vous pouvez obtenir une autorisation d’urbanisme après avoir fait une demande à votre commune, avec un Cerfa n° 13404 concernant les travaux qui couvrent les surfaces de plancher d’au maximum 20 m², ou un Cerfa 13409 pour celles qui couvrent 20 m² au plus.
Rénovation d’un local commercial ou tertiaire : conseils sur les travaux à faire
Pour qu’un local commercial ou tertiaire devienne plus agréable à visiter, il y a plusieurs options à suivre en matière de rénovation ou d’agencement. Pour rénover la devanture, il faut remplacer la vitrine si c’est pour un local commercial, changer l’habillage de la façade et installer une nouvelle enseigne. La devanture est en général, le contact premier entre votre enseigne et vos clients, il ne faut surtout pas la négliger. Remplacez aussi le revêtement du sol, surtout si le genre de sol à choisir va dépendre de l’activité ainsi que du positionnement de votre local. Vous pouvez favoriser une ambiance enivrante. Dans tous les cas, il est préférable d’opter pour un revêtement bien résistant à tous genres de passages plutôt intensifs. En ce qui concerne la réfection du revêtement mural et de vos plafonds, apportez un soin particulier au choix du style et à la pose de ce revêtement (papier peint, peinture…), car cela fait partie de meilleurs éléments qui seront visibles en priorité par des clients. Optimisez aussi les éclairages. Sachez que les luminaires ont un rôle essentiel dans l’ambiance chaleureuse d’un local commercial. Ils devront valoriser à la fois vos produits et souligner les éléments de
décoration, sans perturber les visiteurs.
Suivez les normes d’accessibilité pour faire des travaux réglementés
Quand vous faites la rénovation de votre local commercial ou tertiaire, il faut penser à prendre toutes les informations sur les normes de sécurité et d’accessibilité requises selon votre activité. Vu les diverses normes en vigueur, notez celles qui vont régir l’accessibilité pour permettre à tous les passagers, même ceux à mobilité réduite, d’accéder facilement à l’intérieur de votre local. Vos portes d’entrées et sorties devront bien s’élargir, afin de permettre la circulation des personnes en fauteuil roulant. Pour un local commercial ou tertiaire avec étages, favorisez les escaliers et les rampes pour qu’ils répondent aux normes requises. Si vous possédez un lieu spécialisé dans la vente vestimentaire, pensez à mettre une cabine d’essayage ayant un diamètre de 1,5 m. Vous pouvez y installer aussi un petit siège composé d’une bonne solidité avec des appuis stables, afin que les clients puissent y aller sans souci. En ce qui concerne les pièces de bienséance, aménagez des sanitaires spéciaux publics avec de bonnes accessibilités pour les PMR. Vous connaissez actuellement les principaux points à prendre pour rénover votre local. De ce fait, respectez ces recommandations pour réussir avec précision vos
travaux de rénovation.
D’autres conseils à privilégier
Pour réussir votre projet de rénovation, il faut anticiper votre budget pour les travaux. Rénover complètement un local commercial ou tertiaire coûte plus cher comparé à une rénovation classique de maison par exemple. Comptez au minimum des milliers d’euros pour faire une rénovation bien digne. En optant pour de bons matériels assez chers, mais durables, c’est mieux que d’acheter des matériaux qui vont rapidement se détériorer. Par ailleurs, vous pouvez aussi recourir à des professionnels pour vous aider. Vous aurez besoin sûrement des conseils d’un expert. Surtout si vous n'aimez pas bricoler, il faut essentiellement vous entourer de quelques professionnels dans le domaine. Aussi, il faut anticiper en avance le délai de finition des travaux pour ne pas être surpris. Si vous êtes assez pressé d’ouvrir votre local, il est conseillé de recourir à ces experts, comme un
décorateur d'intérieur. Seuls eux peuvent connaître approximativement les meilleurs délais pour terminer les travaux. Si c’est vous seul qui appréhendez cette situation de délai, il se peut que vous vous trompiez.
