Il va sans dire que Lyon compte parmi les villes françaises les plus dynamiques. Cette caractéristique en fait l’une des cibles les plus prisées par les investisseurs immobiliers. Si vous hésitez encore à acheter une maison ou un appartement à Lyon, voici 3 raisons qui vont vous pousser à le faire les yeux fermés.
1-Les propriétés géographiques et culturelles de la ville lyonnaise
Lyon est aussi appelée « ville des lumières » : une désignation périphrastique due aux nombreux attraits qui caractérisent cette ville du Sud-est de la France. Celle-ci se distingue par une croissance démographique impressionnante, un marché du travail en pleine expansion, des infrastructures de plus en plus modernes… Notez aussi que la ville est dotée de tous les moyens de transport, sans compter que seules 2 heures en TGV la séparent de la capitale parisienne. Cette destination attire de nombreux vacanciers notamment grâce à son emplacement géographique exceptionnel au bord de la Méditerranée.
Mais le tourisme estival n’est pas son seul point fort, puisque Lyon compte des stations de ski parfaitement équipées pour accueillir les skieurs et les passionnés de snowboard venus de France et des quatre coins du monde. Si vous choisissez d’investir à Lyon, vous n’aurez donc aucun mal à louer votre appartement ou maison. Les listes d’attentes sont suffisamment longues pour que vous puissiez négocier votre bail au meilleur prix. Mettez toutes les chances de votre côté en achetant un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville comme le Vieux Lyon, Confluence, la Croix-Rousse…
Pour plus d’infos, rendez-vous sur www.bertrand-demanes.fr.
2-Des taux d’intérêt bancaires relativement bas
Le programme immobilier neuf à Lyon comporte de nombreux avantages notamment en ce qui concerne les crédits accordés par les banques. Il est clair que si vous possédez la totalité de la somme, vous n’êtes pas concerné par ce bénéfice. Néanmoins, si comme la majorité des français, vous devez acquérir un prêt immobilier pour financer votre bien, choisir la ville de Lyon vous sera fort profitable. Les taux moyens proposés par les établissements bancaires et financiers n’ont jamais été aussi bas et stables qu’aujourd’hui.
Cet avantage est surement dû à une volonté de dynamiser davantage la ville lyonnaise qui n’a désormais plus rien à envier aux autres métropoles françaises comme Paris et Toulouse par exemple. En revanche, les taux sont un petit peu plus élevés pour les expatriés mais demeurent avantageux comparés à ce que vous pouvez obtenir pour acheter un bien immobilier à d’autres endroits plus saturés de France. Ces pourcentages hors assurance sont de 1,25 % sur 25 ans, 1 % sur 20 ans et 0,85 % sur 15 ans.
3-Des tarifs immobiliers en pleine croissance
Les attraits historiques, cultuels, architecturaux et géographiques de la ville lyonnaise ne font que renforcer l’attrait qu’elle exerce sur les investisseurs immobiliers. Résultat : Les prix des appartements, maisons, immeubles et locaux commerciaux grimpent en permanence et cette hausse ne risque pas de s’arrêter de si tôt. Le prix du mètre carré a ainsi connu une montée spectaculaire depuis 2017 qui a atteint les 6 %.
On parle de 39990 euros/m2 pour un appartement et 4260 euros/m2 pour une maison. Les biens immobiliers bénéficiant d’un emplacement remarquable et d’une demande fort concurrentielle peuvent même atteindre 6390 euros le mètre carré. Une chose est sure : au moment de revendre votre maison ou appartement, vous pouvez réaliser des gains impressionnants en dépit de la situation économique et immobilière.