Aujourd’hui, on dispose de tout un panel de dispositifs de défiscalisation. Chacun décide alors de ce qui lui convient pour réduire ses impôts. Soit on opte pour les avantages fiscaux accordés par un investissement immobilier locatif, soit on investit dans des fonds de placements spécifiques ou encore miser sur d’autres dispositifs. Avant de choisir, il est plus judicieux de comprendre tous les moyens disponibles.
Investir dans l’immobilier en vue de location pour payer moins d’impôts
Comment payer moins d’impôts sur le revenu ou comment réduire ses impôts, ce sont les questions dont on se pose souvent quand les charges liées aux impôts deviennent lourdes. Pour aider les contribuables à défiscaliser, la législation a établi divers dispositifs rattachés à l’immobilier. Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier est donc possible lorsque le bien est destiné à la location. Parmi les dispositifs les plus connus, on recense :
- La loi Pinel qui a remplacé la loi Duflot : pour bénéficier de la réduction d’impôts, le principe est assez simple à assimiler. On achète un logement neuf ou en état de futur achèvement puis on le met à la location. Pour l’année 2018, l’acquisition a lieu entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2022. On a le choix entre une durée de 6 ans (taux 12%), 9 ans (taux 18%) ou 12 ans (taux 21%). Pour tester son éligibilité au dispositif, on peut réaliser une simulation sur reduire-ses-impots.net.
- Le dispositif Malraux : quand on prévoit d’investir pour payer moins d’impôts, on n’est pas obligé d’acquérir un logement neuf. On peut toujours opter pour la rénovation ou la restauration mais dans le but de mettre le bien à la location. C’est ainsi que fonctionne le dispositif Malraux qui octroie jusqu’à 22% à 33% de réduction du montant des travaux accomplis. Il faut tout de même savoir que ce dispositif est effectif uniquement dans un site protégé et que le montant des travaux est limité à 400 000 euros ;
- La loi Cosse: pour réduire ses impôts sur le revenu foncier, le dispositif Cosse est aussi intéressant pour les contribuables. Pour l’utiliser, rien de plus simple, on loue un logement à un loyer abordable. La déduction peut alors varier entre 15 à 70 % des loyers. Mais pour que le dispositif soit valable, il faut que le bien se trouve dans une ville où l’on a du mal à dénicher un logement.
Investissement financier pour défiscaliser
Pour payer moins d’impôts, il existe d’autres solutions pratiques comme les placements financiers. Pour cela, divers choix sont à la disposition des contribuables :
- Le FIP en 2018 : on parle d’un investissement rentable qui consiste à investir dans des PME. Le taux de la réduction d’impôt est alors égal à 18% de la somme nette versée avec un plafond de 2 160 euros pour un célibataire et 4 320 euros pour un couple pacsé ou marié ;
- Le dispositif Girardin industriel et social : c’est un dispositif favorable pour les souscripteurs de parts de SCI ou SNC. La réduction d’impôt qui s’élève à 115 % du montant du placement est percevable l’année de l’achat ;
- Le FCPI en 2018 : tout comme le FIP, l’idée est d’investir dans des entreprises innovantes pour profiter d’une réduction d’impôt à un taux de 18%.
La défiscalisation suite à l’emploi d’un salarié à domicile
Pour défiscaliser, les contribuables ont une autre option. Selon la législation, en employant un salarié à domicile, un crédit d’impôt équivalant à 50 % des dépenses est accordé. Toutefois, l’avantage fiscal est délimité entre 12 000 et 15 000 euros en fonction des travaux (bricolage, soins à domicile, travaux de jardinage, etc.). On tient également en compte la composition du foyer fiscal. Aussi, si le contribuable ne bénéficie de cet avantage fiscal que pour la première fois, alors les plafonds seront augmentés de 3 000 euros.